Comune di Padova

1 Comune DI PADOVASETTORE PIANIFICAZIONE URBANISTICASETTORE edilizia PRIVATAPIANO REGOLATOREGENERALEREGOLAMENTOEDILIZIOELA BORATO REDATTO AI SENSIDELL ART. 4 6 GIUGNO 2001 N. 380 Approvato con deliberazione di n. 41 del 05/06/2006IN VIGORE DAL 10/07/20061 Comune DI PADOVAREGOLAMENTO EDILIZIOSOMMARIOTITOLO I PRINCIPI GENERALIArt. 1 Oggetto del Regolamento Ediliziopag. 7 Art. 2 Contenuti del Regolamento Ediliziopag. 7 Art. 3 Richiami a disposizioni di legge e regolamentipag. 8 Art. 4 Competenze e responsabilit pag. 8 TITOLO II LA COMMISSIONE edilizia AMBIENTALEArt. 5 Attribuzioni della Commissione edilizia Ambientalepag. 10 Art. 6 Composizione e nomina della Commissione edilizia Ambientalepag. 10 Art. 7 Funzionamento della Commissione edilizia Ambientalepag. 11 TITOLO III GLI INTERVENTI EDILIZI E I PROVVEDIMENTICapo I Gli interventi ediliziArt. 8 Tipologia degli interventi edilizipag.

2 13 Art. 9 Manutenzione ordinariapag. 13 Art. 10 Manutenzione ordinaria degli edifici situati in Zona omogenea A pag. 14 Art. 11 Manutenzione straordinariapag. 14 Art. 12 Restauro e risanamento conservativopag. 15 Art. 13 Ristrutturazione ediliziapag. 15 Art. 14 Ristrutturazione edilizia con ampliamentopag. 162 Art. 15 Ristrutturazione urbanisticapag. 16 Art. 16 Demolizionepag. 17 Art. 17 Nuova costruzionepag. 17 Art. 18 Infrastrutture per impianti radio elettricipag. 18 Art. 19 Cambio di destinazione d usopag. 19 Art. 20 Recupero di sottotetti esistentipag. 20 Capo II Prescrizioni specialiArt. 21 Attivit edilizia delle pubbliche amministrazionipag. 21 Art. 22 Attivit edilizia dei privati su aree demanialipag. 22 Art. 23 Interventi in zone di interesse ambientale e monumentalepag.

3 22 Capo III Gli atti abilitativiArt. 24 Permesso di costruirepag. 22 Art. 25 Denuncia di Inizio Attivit ( )pag. 23 Art. 26 Autorizzazione per interventi in zona di tutela paesaggistico ambientalepag. 23 Art. 27 Permesso di costruire in sanatoriapag. 23 Art. 28 Altre forme di sanatoriapag. 24 Art. 29 Permesso di costruire in derogapag. 24 Art. 30 Annullamento del permesso di costruirepag. 25 Art. 31 Variantipag. 25 Art. 32 Certificato di destinazione urbanisticapag. 25 Capo IV Norme per la presentazione dei progettiArt. 33 Domanda di permesso di costruirepag. 26 Art. 34 Presentazione della 26 Art. 35 Domanda e denuncia relative a interventi nel territorio esterno alla zona del Centro Storicopag. 27 Art. 36 Domanda e denuncia relative a interventi all interno della zona del Centro Storicopag.

4 33 Art. 37 Modalit per la redazione degli elaborati dei progettipag. 37 Art. 38 Piani urbanistici attuativi d iniziativa privatapag. 38 Capo V Contributo di costruzioneArt. 39 Contributo per il rilascio del permesso di costruirepag. 38 Art. 40 Riduzione o esonero dal contributo per il rilascio del permesso di costruirepag. 383 TITOLO IV ESECUZIONE E VIGILANZA DEGLI INTERVENTI EDILIZICapo I Esecuzione degli interventi ediliziArt. 41 Titolarit del permesso di costruirepag. 39 Art. 42 Richiesta e consegna dei punti fissi, di linea e di livellopag. 39 Art. 43 Inizio e ultimazione dei lavoripag. 39 Art. 44 Proroga dei termini di inizio e ultimazione lavoripag. 40 Art. 45 Opere soggette a 40 Art. 46 Documentazione disponibile in cantierepag. 41 Art. 47 Sicurezza e disciplina generale dei cantieripag.

5 41 Art. 48 Strutture provvisionali e recinzioni provvisoriepag. 42 Art. 49 Bonifica dei terreni e materiale di risultapag. 43 Art. 50 Operazioni di scavopag. 44 Art. 51 Ritrovamenti archeologici, storici ed artisticipag. 45 Art. 52 Occupazione e manomissione di suolo pubblicopag. 46 Capo II VigilanzaArt. 53 Vigilanza e responsabilit pag. 46 Art. 54 Provvedimenti per interventi non autorizzati o eseguiti in difformit pag. 46 Art. 55 Tolleranze di cantierepag. 47 TITOLO V AGIBILIT DEGLI EDIFICIArt. 56 Certificato di agibilit pag. 48 Art. 57 Modalit di presentazione della domandapag. 48 Art. 58 Procedimento per il rilascio del certificato di agibilit pag. 48 Art. 59 Controlli e verifichepag. 48 Art. 60 Domande per gli immobili oggetto di condono ediliziopag. 49 Art. 61 Certificato per gli immobili di vecchia costruzionepag.

6 50 Art. 62 Dichiarazione di inagibilit pag. 504 TITOLO VI AMBIENTE URBANO E REQUISITI QUALITATIVI DELLE COSTRUZIONICapo I Ambiente urbanoArt. 63 Decoro degli edifici e riqualificazione dell ambiente urbanopag. 51 Art. 64 Stabilit e sicurezza dei fabbricatipag. 52 Art. 65 Decoro delle areepag. 52 Art. 66 Portici di uso pubblicopag. 53 Art. 67 Indicatori stradalipag. 53 Art. 68 Recinzionipag. 54 Art. 69 Elementi sporgenti dalle facciate su suolo pubblico o ad uso pubblico o accessibile al pubblicopag. 55 Art. 70 Apparecchiature tecnologiche, antenne paraboliche, pannelli solari e altre sovrastrutturepag. 56 Art. 71 Scale esternepag. 57 Capo II Definizioni e parametri edilizi(successione degli articoli in ordine alfabetico)Art. 72 Altezza dell'edificiopag. 57 Art. 73 Apparecchiature tecnologiche destinate a servizi pubblicipag.

7 51 Art. 74 Artigianato di servizio e/o artisticopag. 52 Art. 75 Consolidamento, rinnovo, ripristino, sostituzionepag. 58 Art. 76 Cortili e cavedipag. 59 Art. 77 Destinazioni d'usopag. 60 Art. 78 Distanza o distaccopag. 62 Art. 79 Edificiopag. 62 Art. 80 Esercizi commercialipag. 63 Art. 81 Indici di fabbricabilit fondiaria e territorialepag. 64 Art. 82 Isolatopag. 64 Art. 83 Numero dei pianipag. 64 Art. 84 Opere di urbanizzazionepag. 64 Art. 85 Parcheggi Pertinenzialipag. 65 Art. 86 Pertinenzapag. 65 Art. 87 Sagomapag. 65 Art. 88 Serre bioclimatichepag. 665 Art. 89 Superficie abitabilepag. 66 Art. 90 Superficie copertapag. 66 Art. 91 Superficie fondiariapag. 67 Art. 92 Superficie lorda di pavimento ( )pag. 67 Art. 93 Superficie permeabilepag.

8 67 Art. 94 Superficie territoriale di zonapag. 68 Art. 95 Superficie utilepag. 68 Art. 96 Tipologia ediliziapag. 68 Art. 97 Trasformazione ediliziapag. 68 Art. 98 Trasformazione urbanisticapag. 68 Art. 99 Unit abitativapag. 69 Art. 100 Utilizzazione in attopag. 69 Art. 101 Volume dell'edificiopag. 69 Art. 102 Volume tecnicopag. 70 Art. 103 Zonizzazione e allineamenti del piano regolatore generalepag. 71 Capo III Caratteristiche delle unit immobiliari e norme igienicheArt. 104 Campo di applicazionepag. 71 Art. 105 Classificazione dei localipag. 72 Art. 106 Caratteristiche minime delle unit abitativepag. 72 Art. 107 Caratteristiche minime delle unit immobiliari diverse dalle abitativepag. 73 Art. 108 Dimensioni minime dei localipag. 74 Art. 109 Cucine, spazi di cottura, bagni e servizi igienicipag.

9 75 Art. 110 Strutture destinate ad attivit sanitariepag. 76 Art. 111 Locali destinati ad attivit produttivepag. 77 Art. 112 Locali abitabili con soppalchipag. 77 Art. 113 Chioschipag. 78 Art. 114 Scale ed ascensoripag. 78 Art. 115 Locali seminterrati ed interratipag. 79 Art. 116 Aerazione ed illuminazione naturalepag. 80 Art. 117 Aerazione tramite cortili, cavedi, patiipag. 80 Art. 118 Aerazione forzata e illuminazione artificialepag. 80 Art. 119 Edifici esistentipag. 81 Art. 120 Focolari, stufepag. 816 Capo IV Qualit edilizia e urbanistico ambientale degli edificiArt. 121 Requisiti per la salvaguardia dell ambientepag. 83 Art. 122 Requisiti per la sicurezza e la fruibilit degli spazi interni ed esterni degli edificipag. 84 Art. 123 Requisiti per il benessere abitativo e il risparmio energeticopag.

10 85 Art. 124 Abrogazionipag. 87 ALLEGATO A DISPOSIZIONI PER LA TUTELA DEL VERDE PUBBLICO E PRIVATO7 TITOLO I PRINCIPI GENERALIArt. 1 Oggetto del Regolamento Edilizio 1. Il Regolamento Edilizio del Comune di Padova , di seguito indicato con la , disciplina le modalit di svolgimento dell attivit edilizia , le procedured intervento, le responsabilit amministrative di verifica e di Le norme del , in maniera diretta e/o come ulteriormente specificate ai sensidel successivo art. 2, comma 4 definiscono le caratteristiche degli edifici, dellecostruzioni accessorie, degli spazi scoperti, del verde e dell arredo urbano, sianegli ambiti privati che nelle attrezzature e nei servizi pubblici e Le sue disposizioni regolano:a) l istituzione e il funzionamento della Commissione edilizia Ambientale( );b) la definizione delle categorie degli interventi edilizi;c) le modalit di presentazione dei progetti;d) i requisiti degli edifici;e) la definizione dei parametri 2 Contenuti del Regolamento Edilizio1.