Trámites y servicios del Gobierno Municipal de …

1 Tr mites y servicios del Gobierno Municipal de Monterrey I. Nombre del tr mite o servicio Licencias de Uso. Licencia de Uso de Suelo, Edificaci n y Construcci n. II. Dependencia o entidad que lo realiza Dependencia: Secretar a de Desarrollo Urbano y Ecolog a. Servidor p blico responsable: Ing. Tomas David Mac as de Control Urbano. Direcci n: Edificio Acero piso CI en Zaragoza No. 1000 col. Centro, Monterrey. Tel fonos: 51 02 6939 y 51 02 6982 Correo electr nico: Horarios: Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00 horas, gestores de Lunes a Viernes de 8:00 a 11:00 horas exclusivamente. III. Objetivo del tr mite o servicio Registrar y regular los Usos de Suelo, Edificaci n y Construcci n en zonas diferentes a la Habitacional Unifamiliar.

2 IV. Tipo de Usuarios (A quien est dirigido) Propietario y/o Representante de predio. V. Documentos que obtiene el usuario VI. Vigencia del documento obtenido Instructivo. Permiso de Construcci n Cartulina- Planos con sellos de Autorizaci n. La Licencia de Uso de Suelo y Uso de Edificaci n perder n su vigencia si dentro del t rmino de 3 a os no se ejerce el derecho por ella conferido, y que empezar a partir del d a h bil siguiente a la fecha de su expedici n. Licencia de Construcci n: 1 a o (hasta mts2 de construcci n) 2 a os (de hasta mts2 de construcci n) 3 a os (mayor de mts2 de construcci n) VII Requisitos de presentaci n (Especificar si se requiere original y/o copia) Solicitud Oficial.

3 Firmada por el Propietario desde la primera revisi n. (original) Escritura con sellos del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo Le n. (2-dos copias) Pago o Estado de Cuenta del Impuesto Predial actualizado. (2- dos copias) Identificaci n oficial de Propietario y/o Titular seg n corresponda. ver observaciones- (2- dos copias) Carta Poder simple para gesti n- /Carta Poder notariada en caso de firmar por el propietario. (original) Carta Responsiva (original) y copia de C dula Profesional del Director Responsable de Obra. Fotograf as de predio actualizadas. (4-cuatro) Plano de Antecedente (con sellos oficiales de la SEDUE y Catastro del Estado), Cartulina y en su caso Instructivo.

4 (1-una copia)- en casos espec ficos- Planos del Proyecto arquitect nico (5-cinco- impresiones) firmados por el Propietario(s) y Director Responsable de Obra en original cada uno; en caso de solicitar revisi n previa a ingreso presentar 1-una copia del plano. Formato disponible en (formato de uso de suelo, impresi n 91 x 61cms). Alineamiento Vial. (copia) en casos espec ficos- Estudio de Impacto Ambiental, Impacto Vial, Geol gico, Geot cnico, Hidrol gico, con responsiva y copia de c dula del Asesor seg n correspondiente. (original) Mec nica de Suelos, C lculo y planos Estructurales, con Responsiva y copia de c dulas profesionales correspondientes a cada uno de los Asesores, - calculo impreso y en archivo digital.

5 (original) Estudio de Revisi n Estructural del inmueble basado en un m todo de an lisis que eval e las cargas actuales y la respuesta de la estructura, la cimentaci n y el suelo que la sustenta- en caso espec fico para Regularizaci n- con responsiva y copia de c dula del Asesor Estructural. (original) en caso de regularizaci n Tr mites y servicios del Gobierno Municipal de Monterrey Carta compromiso donde se contar con P liza de Seguro de Responsabilidad Civil durante el per odo de construcci n firmada por el propietario. (original) Visto Bueno en materia de Protecci n Civil Municipal / Estatal o Bomberos, seg n corresponda-. (copia) Visto Bueno de INAH, Barrio Antiguo y/o de la Junta de Protecci n y Conservaci n del Paseo Santa Luc a.

6 (copia) en casos espec ficos- Micro zonificaci n del predio en casos de usos condicionados ver observaciones- (original) Pago de inicio de tr mite. VIII. Fundamento jur dico del tr mite Leyes: Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Le n. Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo Le n. Reglamentos: Reglamento para las Construcciones del Municipio De Monterrey. Reglamento de Zonificaci n y Uso De Suelo del Municipio de Monterrey. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey 2013-2025. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Ca n del Huajuco Monterrey 2010-2020. IX. Plazo de respuesta X. Efectos de la no resoluci n 30 d as h biles. Ninguno. XI. Costo, en su caso (Fundamento legal y equivalencia) Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo Le n.

7 1. Derechos por Inicio de tr mite: para Uso de Suelo y Edificaci n ( fracci n II) Clasificaci n x m2 de uso de suelo. Clasificaci n xm2 de uso de edificaci n..Hasta 100 mts2 ( 6 cuotas) $ .Hasta 100 mts2 ( 6 cuotas) $ .De 100 mts2 hasta 250 mst2 (12 cuotas) $ .De 100 mts2 hasta 250 mst2 (12 cuotas) $ .De 250 mts2 hasta 500 mts2 ( 18 cuotas) $ .De 250 mts2 hasta 500 mts2 ( 18 cuotas) $ .De 500 mts2 hasta 1000 mts2 (24 cuotas) $ .De 500 mts2 hasta 1000 mts2 (24 cuotas) $.

8 Mas de 1000 mts2 (30 cuotas) $ .Mas de 1000 mts2 (30 cuotas) $ 2. Derechos por Otorgaci n de licencia: para Uso de Suelo y Edificaci n (fracci n III) Clasificaci n x m2 de uso de suelo. Clasificaci n x m2 de uso de edificaci n..Hasta 100 mts2 ( 6 cuotas) $ .Hasta 100 mts2 ( 6 cuotas) $ .De 100 mts2 hasta 250 mst2 (12 cuotas) $ .De 100 mts2 hasta 250 mst2 (12 cuotas) $.

9 De 250 mts2 hasta 500 mts2 ( 18 cuotas) $ .De 250 mts2 hasta 500 mts2 ( 18 cuotas) $ .De 500 mts2 hasta 1000 mts2 (24 cuotas) $ .De 500 mts2 hasta 1000 mts2 (24 cuotas) $ .Mas de 1000 mts2 (30 cuotas) $ .Mas de 1000 mts2 (30 cuotas) $ 3. Derechos por Uso de Edificaci n ( art. 52 Bis fracci n III) Clasificaci n x m2 de edificaci n .Hasta 100 mts2 ( cuotas) $ .De 100 mts2 hasta 250 mst2 ( cuotas) $ .De 250 mts2 hasta 500 mts2 ( cuotas) $ .De 500 mts2 hasta 1000 mts2 ( cuotas) $ .Mas de 1000 mts2 ( cuotas) $ *Las cuotas antes previstas, no exceder de $ x mt2 para Edificaciones Habitacionales Multifamiliares.

10 4. Derechos de Construcci n: .Casa Habitaci n hasta 150 mts2 ( cuotas) $ .Comercio mts2 ( cuotas) $ .Casa Habitaci n mayor 150 mts2 hasta 500mts2 ( cuotas) $ .Oficinas mts2 ( cuotas) $ .Casa Habitaci n mayor 500 mts2 ( cuotas) $ .Barda Perimetral ml ( cuotas) $ .Multifamiliar- unidad de vivienda- hasta 150 mts2 ( cuotas) $ .Demolici n mts2 ( cuotas) $ .Multifamiliar- unidad de vivienda- mayor 150 mts2 ( cuotas) $ .Servicio mts2 ( cuotas) $ Tr mites y servicios del Gobierno Municipal de Monterrey .Industria mts2 ( cuotas) $ **cualquier cobro anterior no debe ser menor a cuotas $ de Construcci n por Regularizaci n.