Værd at vide om Låneberegning - DLR Kredit

1 V rd at vide om L neberegning Beregningen er vejledende Denne beregning er vejledende og forpligter ikke l ngiver til at tilbyde l net. Et bindende l netilsagn foruds tter, at der ans ges om et l netilbud, og det kan v re n dvendigt, at der skal foretages en ny vurdering af ejendommen, eller i vrigt indhentes yderligere materiale. Der er mulighed for at kurssikre det nye l n. Omkostninger er vejledende De omkostninger, der er brugt i simuleringen bidrag, gebyr, kurtage, kurssk ring og stiftelsesprovision er vejledende . Bidraget kan ndres i l nets l betid. De pr cise bel b vil fremg af et l netilbud. Se prisblad p Det samlede kreditbel b (Udbetalt provenu). Det bel b, der r des over, n r det nye l n er udbetalt. Det samlede bel b som skal betales Det samlede bel b, som skal betales, best r af omkostninger, renter, bidrag samt kursv rdi. Afdragsprincip: Annuitet L net tilbagebetales med lige store ydelser excl.

2 Bidrag i hele l nets l betid, dog s ledes at renteudgiften er st rst i starten, men efterh nden som l net tilbagebetales, bliver afdraget st rre og renteudgiften mindre. Serie Afdragene p l net er lige store i hele l nets l betid. Ydelserne excl. bidrag er faldende, fordi renten beregnes af restg lden. Afdragsfrihed I en aftalt periode betales kun renter og bidrag. Efter endt afdragsfrihed tilbagebetales l net efter annuitetsprincippet. OP ( rlige omkostninger i procent). De rlige omkostninger i procent angiver under visse foruds tninger den gennemsnitlige pris over l nets l betid, incl. omkostninger. Dvs. at der udover obligationsrenten tages h jde for bidrag, kurtage, kurstab, l nesagsgebyr, stiftelsesprovision, tinglysningsgebyr og tinglysningsafgift. Debitorrente L nets rente p rsbasis, som tager h jde for flere rlige rentebetalinger. Bruttoydelse Den samlede ydelse uden skattefradrag for rente og bidrag.

3 Nettoydelse Den samlede ydelse efter skat, n r der indregnes en skattem ssig fradragsv rdi. Nutidsv rdi Nutidsv rdien er den samlede v rdi af ydelser omregnet til kontantv rdien ud fra de rlige omkostninger i procent. Nutidsv rdien er det bel b, som i dag skulle l gges til side, hvis det, med renters rente, skulle d kke alle terminsydelserne i hele l nets l betid. L n med den laveste nutidsv rdi er normalt mest fordelagtigt set over hele l betiden. Fradragsv rdi For virksomhedsbeskatning tager beregningerne udgangspunkt i, at den samme fradragsv rdi er anvendt i hele l nets l betid. For personlig beskatning tager beregningerne udgangspunkt i, at skatteprocenten neds ttes med 1 pct. point frem til 2019. Skattesatsen for 2019 anvendes for resten af l nets l betid. Der er ikke inkluderet bundfradrag ved reduktionen af rentefradrag, og der er ikke inkluderet mulighed for kompensation ved s rligt store rentefradrag.

4 1.