Le logement intergénérationnel : évaluation de l’offre et ...

1 Dossier d'Etudes n 132. Septembre 2010. Herv Barry Agathe Douchet Ingrid Fourny Anne Lescieux Julien Salingue Le logement interg n rationnel : valuation de l'offre et de la demande potentielle R le des politiques publiques CRESGE Universit Catholique de Lille Dossiers d' tudes N 132 2010. 1. TABLE DES MATIERES. AVANT-PROPOS .. 7. 8. PARTIE 1 - LES OBJECTIFS DE L'ETUDE ET LES DEMARCHE ENTREPRISES .. 13. 1 - Le contexte de l' tude .. 13. 11 Le logement interg n rationnel et l'habitat interg n rationnel .. 13. 12 Le paradigme de logement interg n rationnel retenu pour l' tude.

2 14. 2 - Objectif de l' tude et hypoth ses de travail .. 16. 21 Objectifs de l' tude .. 16. 22 Hypoth ses de travail .. 16. 3 - M thodologie et p rim tre .. 17. PARTIE 2 - APPROCHE QUANTITATIVE DE L'OFFRE ET DE LA DEMANDE POTENTIELLES EN. logement INTERGENERATIONNEL .. 19. 1 - M thodologie .. 19. 11 Le recueil des informations .. 19. 12 Les modalit s d'exploitation de l'ENL .. 19. 2 - Quantification de l'offre potentielle de logements .. 20. 21 M thodologie utilis e .. 20. 22 Estimation et description de l'offre potentielle.

3 22. 3 - Quantification de la demande potentielle en logement interg n rationnel .. 26. 31 M thodologie utilis e .. 26. 32 Estimation et caract ristiques de la demande potentielle .. 27. 4 - Territorialisation de l'offre et de la demande potentielle en logement interg n rationnel .. 33. 41 M thodologie employ e .. 33. 42 Synth se de l'offre potentielle selon les r 34. 43 Synth se de la demande potentielle selon les r gions .. 40. Dossiers d' tudes N 132 2010. 2. PARTIE 3 - L'APPROCHE QUALITATIVE DU logement INTERGENERATIONNEL.

4 47. 1 M thode d'enqu 47. 11 La proposition 47. 12 Difficult s rencontr es et r orientation de la m thode .. 47. 13 Corpus d'enqu te n 1 - Les 49. 131 - Le profil sociaux- conomique .. 49. 132 - Les conditions de logement .. 50. 14 Corpus d'enqu te n 2 - Les acteurs du logement interg n rationnel .. 52. 2 Le logement interg n rationnel - Une id e qui s duit .. 53. 21 Une prise de conscience suite la canicule de 2003 et la mont e des services la personne .. 53. 22 Une r ponse aux enjeux soci taux de mixit , solidarit et convivialit.

5 55. 23 Des avantages per us comme multiples par les personnes g 56. 231 - Une pr sence au quotidien et la nuit pour se sentir en s curit .. 56. 232 - Des changes au quotidien et/ou une stimulation intellectuelle agr ment e de t ches de convivialit .. 57. 233 - Une volont de rendre service et de transmettre son exp rience pass 58. 234 - Un compl ment de ressources non n gligeable .. 59. 3 La concr tisation du logement interg n rationnel sur le 61. 31 Une diversit de pratiques associatives .. 61. 311 - Profils des associations et ancrage id ologique 61.

6 312 - Mise en r seaux des 63. 313 - Du recrutement la formation du bin me .. 66. 314 - Des formules diversifi es .. 68. 32 Des implications de nature et d'ampleur variables de la part des collectivit s territoriales et des partenaires 69. 321 - Le logement interg n rationnel, un axe strat gique d fini et affich .. 69. 322 - Des subventions non p rennes et le plus souvent d di es exclusivement au d marrage de l' 74. 323 - La mise disposition de moyens techniques et 76. 4 Les principaux freins au d veloppement du logement interg n rationnel.

7 77. 41 Les r ticences des seniors recourir au logement interg n rationnel .. 77. 42 Les enfants des seniors, moteur de la demande, mais en recherche de garanties .. 79. 43 Un cueil possible du logement interg n rationnel : La substitution du jeune une aide 79. 44 Des contextes territoriaux et des conditions de logement pas toujours propices au d veloppement du logement interg n rationnel .. 80. 45 Un contexte juridique peu incitatif mais en cours d' volution .. 81. 46 Une id e s duisante mais qui a du mal convaincre les financeurs.

8 82. Dossiers d' tudes N 132 2010. 3. PARTIE 4 - CONCLUSION ET PRECONISATIONS .. 87. 1 Affirmer le r le et la p rennit de la m diation assur e par les associations .. 88. 11 Labelliser la formule du logement interg n 89. 2 Clarifier les cadres d'intervention .. 89. 21 Lever les ambigu t s sur la r glementation en 89. 22 Mettre en d bat la question de la r tribution financi 90. 3 Elargir l' ventail du public 91. 4 Faciliter l'adaptation des logements .. 92. LES TABLEAUX. Tableau 1 - Caract ristiques des m nages compos s d'une seule personne g e de 50 ans ou plus et en situation de surpeuplement prononc ou tr s accentu.

9 23. Tableau 2 - Nombre de m nages compos s d'une seule personne g e de 50 ans ou plus, tant en situation de sous peuplement prononc ou tr s accentu et contraints de d m nager .. 24. Tableau 3 - Nombre de m nages compos s d'une seule personne g e de 50 ans ou plus, tant en situation de sous peuplement prononc ou tr s accentu et souhaitant d m nager .. 24. Tableau 4 - R partition des jeunes souhaitant d m nager selon le statut d' 28. Tableau 5 - Taux d'effort par ge pour les locataires HLM souhaitant d m nager.

10 29. Tableau 6 - Caract ristiques de la population des jeunes souhaitant d m 29. Tableau 7 - Caract ristiques des jeunes contraints de d m nager .. 30. Tableau 8 - Quartile de la distribution des revenus par r gion .. 33. Tableau 9 - Synth se des r sultats concernant l'offre de logements interg n rationnels .. 34. Tableau 10 - Synth se des r sultats concernant la demande potentielle en logements interg n rationnels .. 40. Tableau 11 - Synth se des ratios offre / demande .. 45. Tableau 12 - Synth se des caract ristiques socio conomiques des seniors interrog s.