6385 - mevzuat.gov.tr

1 6385 TOPLU konut KANUNU (1) Kanun Numaras : 2985 Kabul Tarihi : 2/3/1984 Yay mland R. Gazete : Tarih : 17/3/1984 Sayfa : 18344 Yay mland D stur : Tertip : 5 Cilt : 23 Sayfa : 53 Bu Kanun ile ilgili t z k i in, "T z kler K lliyat " n n kanunlara g re d zenlenen n merik fihristine bak n z. Ama ve kapsam: Madde 1 konut ihtiyac n n kar lanmas konut in aat n yapanlar n tabi olaca usul ve esaslar n d zenlenmesi, memleket art ve malzemelerine uygun end striyel in aat teknikleri ile ara ve gere lerin geli tirilmesi ve Devletin yapaca desteklemeler (..) (2) bu Kanun h k mlerine tabidir. Toplu konut daresinin gelirleri, harcamalar ve denetimi: (3) Madde 2 (De i ik : 20/6/2001 - 4684/7 md.) Toplu konut daresinin gelirleri; a) dare taraf ndan sat yap lacak konut , i yeri, arsa ve arazilerin sat ve kira gelirlerinden, b) dare taraf ndan a lacak kredilerin geri demelerinden, c)Hazine arsalar zerine yap lan konut ve i yerlerinin arsa maliyet bedellerinin en ok y zde 25 ine kadar al nacak kat l m pay ndan, d) Hazine M ste arl n n uygun g r zerine yurt d ndan sa lanacak kredilerden, e)Faiz gelirlerinden, (1)a - 28/12/1987 tarih ve 304 say l KHK'nin 5 inci maddesi ile; bu Kanundaki ve di er kanunlardaki "Toplu konut ve Kamu Ortakl Kurulu", "Koordinasyon Kurulu" ve "Kamu Ortakl Kurulu" ibareleri, "Y ksek Planlama Kurulu" olarak de i tirilmi ve daha sonra bu h k m 3701 say l Kanunla aynen kabul edilmek suretiyle kanunla m t r.

2 B -9/4/1990 tarih ve 412 say l KHK'nin ge ici 3 nc maddesi ile de bu Kanunda yer alan "Y ksek Planlama Kurulu" deyimleri "Toplu konut daresi Ba kanl " olarak de i tirilmi tir. (2)Bu maddedeki Toplu konut Fonunun meydana getirilmesi ve kullan lmas ibaresi 20/6/2001 tarih ve 4648 say l Kanunla metinden kar lm olup, bu de i iklik 1/1/2002 tarihinde y r rl e girmi tir. (3)Bu madde ba l ; Toplu konut Fonu iken, 20/6/2001 tarih ve 4684 say l Kanunla metne i lendi i ekilde de i tirilmi tir. 6386 f) B t e kanunlar ile tahsis edilen denek ve tarihli ve 4705 say l Kanunun 1 inci maddesi uyar nca al nan har lardan, (1) g) (Ek: 16/5/2012-6306/13 md.) Ek 1 inci maddenin birinci f kras n n (m) bendi kapsam nda; talep edilen proje ve uygulamalar n darece yap lmas veya yapt r lmas i in imzalanan protokollerle belirlenen in aat bedelinin y zde nden az, y zde onundan fazla olmamak zere, ilgili kurum ve kurulu lardan al nacak olan idare hizmet pay tutarlar ndan, h) dareye yap lacak ba ve yard mlardan, Meydana gelir.

3 (2) Toplu konut daresinin kaynaklar a a daki ama lar i in kullan l r: a) (De i ik: 31/7/2003-4966/3 md.) Ferdi ve toplu konut kredisi verilmesi, k y mimarisinin geli tirilmesine, gecekondu alanlar n n d n m ne, tarihi doku ve y resel mimarinin korunup, yenilenmesine y nelik projelere kredi verilmesi ve kredilerde faiz s bvansiyonu yap lmas . b) Toplu konut alanlar na arsa temin edilmesi. c) Ara t rma, turizm alt yap lar , konut alt yap lar , okul, karakol, ibadethane, sa l k tesisleri, spor tesisleri, postane, ocuk parklar , benzeri tesisler ve konut sekt r sanayiini te vik i in yat r m ve i letme kredisi verilmesi. d) ve istihdam yaratmak zere esnaf ve sanatkarlara ait i yerleri ve k k sanayi te ebb slerinin kredi yoluyla desteklenmesi. e)Afet mahallerinde konut yap m n n te vik ve desteklenmesi. dare kaynaklar n n kullan m na ili kin usul ve esaslar Cumhurba kan nca y r rl e konulacak y netmelikle tespit edilir.

4 (3) Toplu konut daresinin gelir ve giderleri Y ksek Denetleme Kurulu denetimine tabidir. Toplu konut Fonunun kullanma sahas : Madde 3 (M lga : 20/6/2001 -4684/7 md.) (1) Bu bentte yer alan "tahsis edilen denekten," ibaresi, 30/12/2004 tarihli ve 5281 say l Kanunun 43 nc maddesiyle " tahsis edilen denek ve tarihli ve 4705 say l Kanunun 1 inci maddesi uyar nca al nan har lardan olarak de i tirilmi ve metne i lenmi tir. (2) 16/5/2012 tarihli ve 6306 say l Kanunun 13 nc maddesiyle bu maddeye (f) bendinden sonra gelmek (g) bendi eklenmi ve mevcut (g) bendi (h) bendi olarak tesels l ettirilmi tir. (3) 2/7/2018 tarihli ve 703 say l KHK nin 155 inci maddesiyle, bu f krada yer alan Bakanlar Kurulunca ibaresi Cumhurba kan nca eklinde de i tirilmi tir. 6386-1 skan sahalar n n tespiti, kamula t rma ve kadastro: Madde 4 (De i ik: 5/5/2004 5162/2 md.)

5 (De i ik birinci f kra: 24/7/2008-5793/7 md.) Ba kanl k, gecekondu d n m projesi uygulayaca alanlarda veya m lkiyeti kendisine ait arsa ve arazilerde veya valiliklerce toplu konut iskan sahas olarak belirlenen alanlarda evre ve imar b t nl n bozmayacak ekilde her t r ve l ekteki planlar ile imar planlar n yapmaya, yapt rmaya ve tadil etmeye yetkilidir. Bu planlar; b y k ehir belediye s n rlar i erisinde kalan alanlar i in b y k ehir belediye meclisi taraf ndan, il ve il e belediye s n rlar ile m cavir alanlar i erisinde kalan alanlar i in ilgili belediye meclisleri taraf ndan, beldelerde ve di er yerlerde ilgili valilik taraf ndan, planlar n belediyelere veya valili e intikal etti i tarihten itibaren ay i erisinde aynen veya de i tirilerek onaylan r. Belediyeler ve valilik taraf ndan ay i erisinde onaylanmayan planlar Ba kanl k taraf ndan re sen onaylan r.

6 Belediyeler, valilik veya Ba kanl k taraf ndan onaylanan bu planlar; ask , ilan ve itiraza dair kararlar da dahil olmak zere 3194 say l mar Kanunu h k mlerine g re belediyeler ve ilgili kamu kurumlar taraf ndan yap lacak t m i lemler Ba kanl k taraf ndan re sen yap lmak suretiyle y r rl e konur. Ba kanl k kanundaki ve Cumhurba kanl Kararnamelerindeki g revleri er evesinde ger ek ve t zel ki ilere ait arazi ve arsalar ve bunlar n i erisinde veya zerinde bulunan her t rl eklenti ve yap lar kamula t rmaya yetkilidir. Ba kanl k taraf ndan yap lacak kamula t rmalar, tarihli ve 2942 say l Kamula t rma Kanununun 3 nc maddesinin ikinci f kras ndaki isk n projelerinin ger ekle tirilmesi ama l kamula t rma say l r. (1) Projelerin te viki: Madde 5 Toplu konut ve Kamu Ortakl Kurulunun tespit edece i esaslar er evesinde te vik edilen projeler, te vikle ilgili mevzuat h k mlerine tabidir.

7 Uygulanmayacak kanunlar: Madde 6 Bu Kanun h k mlerine g re yap lacak i lemlerde, 70 say l Kanun H km nde Kararnamenin 38 ve 50 nci maddeleri, 1050 say l Muhasabei Umumiye Kanunu, 832 say l Say tay Kanunu ve 2886 say l Devlet hale Kanunu h k mleri uygulanmaz. (Ek f kra: 24/7/2008-5793/8 md.) Ba kanl k taraf ndan yap lan ta nmaz m lkiyetinin devrini ama layan gayrimenkul sat s zle meleri ile gayrimenkul sat vaadi s zle melerinde resmi ekil art aranmaz. Toplu konut Fonunun denetimi: Madde 7 (M lga : 20/6/2001 - 4684/7 md.) Madde 8 (M lga : 20/6/2001 - 4684/7 md.) Ek Madde 1 (Ek : 9/4/1990 - KHK - 412/1 md.) evre ve ehircilik Bakanl na ba l ve kamu t zel ki ili ine sahip Toplu konut daresi Ba kanl kurulmu tur. Toplu konut daresi Ba kanl n n g revleri a a da belirtilmi tir.

8 (2) (1) 2/7/2018 tarihli ve 703 say l KHK nin 155 inci maddesiyle, bu f krada yer alan Ba kanl k kanundaki ibaresinden sonra gelmek zere ve Cumhurba kanl Kararnamelerindeki ibaresi eklenmi tir. (2) 2/7/2018 tarihli ve 703 say l KHK nin 155 inci maddesiyle, bu f krada yer alan Ba bakanl a ibaresi evre ve ehircilik Bakanl na eklinde de i tirilmi tir. 6386-2 a) Devlet garantili veya garantisiz i ve d tahviller ile her t rl menkul k ymetler karmak, b) (De i ik : 20/6/2001 - 4684/7 md.) Yurt d ndan, g rev alan yla ilgili harcamalarda kullan lmak zere Hazine M ste arl n n uygun g r zerine kredi almaya karar vermek, c) Konutlar n finansman i in bankalar n i tirakini sa layacak tedbirleri almak, bu ama la gerekti inde bankalara kredi vermek, bu h km n uygulanmas na ili kin usulleri tesbit etmek, d) konut in aat ile ilgili sanayii veya bu alanda al anlar desteklemek, e) (De i ik: 31/7/2003-4966/4 md.

9 konut sekt r yle ilgili irketler kurmak veya kurulmu irketlere ve finans kurumlar na ortak olmak, (1) f) (M lga : 20/6/2001 - 4684/7 md.) g) (M lga: 20/6/2001 - 4684/7 md.) h) Gerekti inde her e it ara t rma, proje ve taahh t i lemlerinin s zle meyle yapt r lmas n temin etmek, ) (Ek: 31/7/2003-4966/4 md.; De i ik: 8/12/2004-5273/8 md.) Ferdi veya toplu konut kredisi vermek, k y mimarisinin geli tirilmesine, gecekondu alanlar n n d n m ne, tarihi doku ve y resel mimarinin korunup yenilenmesine y nelik uygulamalar yapmak ve bu konulardaki projeleri kredilendirmek ve gerekti inde t m bu kredilerde faiz s bvansiyonu yapmak, j) (Ek: 31/7/2003-4966/4 md.) Yurt i i ve yurt d nda do rudan veya i tirakleri arac l yla proje geli tirmek; konut , alt yap ve sosyal donat uygulamalar yapmak veya yapt rmak, k) (Ek: 31/7/2003-4966/4 md.

10 Dareye kaynak sa lanmas n teminen k r ama l projelerle uygulamalar yapmak veya yapt rmak, l) (Ek: 31/7/2003-4966/4 md.) Do al afet meydana gelen b lgelerde gerek g r ld takdirde konut ve sosyal donat lar , alt yap lar ile birlikte in aa etmek, te vik etmek ve desteklemek, m) (Ek: 24/7/2008-5793/9 md.) Bakanl klar n talebi ve ba l bulundu u Bakan n onay halinde talep konusu proje ve uygulamalar yapmak veya yapt rmak, (2) n) Kanunlarla ve di er mevzuatla verilen g revleri yapmak.(3) _____ (1) Bu bentte yer alan kurulmu irketlere i tirak etmek ibaresi, 5/5/2004 tarihli ve 5162 say l Kanunun 3 nc maddesiyle kurulmu irketlere ve finans kurumlar na ortak olmak eklinde de i tirilmi ve metne i lenmi tir. (2) 24/7/2008 tarihli ve 5793 say l Kanunun 9 uncu maddesiyle (m) bendi eklenmi ve mevcut (m) bendi (n) bendi olarak tesels l ettirilmi tir. (3) 31/7/2003 tarihli ve 4966 say l Kanunun 4 nc maddesiyle,(h) bendinden sonra gelmek zere ( ), (j), (k) ve (l) bentleri eklenmi ve mevcut (i) bendi, (m) bendi olarak tesels l ettirilmi ve metne i lenmi tir.