ARAZĠ TOPLULAġTIRMA TÜZÜĞÜ (1) - mevzuat.gov.tr

1 G-277 ARAZ TOPLULA TIRMA T Z (1) Bakanlar Kurulu Karar n n Tarihi : , No : 7/18231 lgili Kanunun Tarihi : , No : 3202 Yay mland R. Gazetenin Tarihi : , No : 16820 Yay mland D sturun Tertibi : 5, Cildi: 19, S. 172 Kapsam: madde 1 Toprak koruma ve tar msal sulama tekni inin zorunlu k ld arazi toplula t rmas bu T z k h k mlerine g re y r t l r. Tan mlar: madde 2 Bu T z kte ge en; a) Arazi toplula t rmas , toprak koruma ve tar msal sulama tekni inin zorunlu k ld durumlarda bir ki iye veya ift i ailesine ait arazi par alar n n olanaklar l s nde az say da veya tek par a olarak birle tirilmesi, bi imlerinin de i tirilmesi ve amaca uygun olarak yeniden d zenlenmesi, b) Proje, proje alan nda arazi toplula t r lmas i in yap lan, plan, harita, kroki, kesit, izelge, rapor vb.

2 Belgelerin t m , c) Proje alan , projenin uygulanaca s n rlar i inde kalan alan, d) Proje idaresi, projenin haz rlanmas ve uygulanmas yla g revli TOPRAKSU rg t , e) Bakanl k, TOPRAKSU'nun ba l bulundu u Bakanl k, anlam na gelir. Toplula t rma s n r : madde 3 Toplula t rma, k y, belde veya havzan n proje alan ndaki tar ma elveri li t m topraklar nda uygulan r. Bir havzada bir veya birden ok k y veya belde bulunabilir. Toplula t rma yap labilecek haller: madde 4 Toprak koruma ve tar msal sulama tekni inin arazi toplula t rmas n zorunlu k ld haller unlard r.

3 A) Parsellerin, tar msal sulama y ntemlerinin uygulanmas n , toprak koruma nlemlerinin al nmas n g le tirecek kadar k lm ya da bi imlerinin bozulmu veya da lm , olmas , b) Proje alan nda topografik durumun, parsel s n rlar na ba l kalmadan arazi d zlemesini gerektirmesi, c) Proje alan ndaki parsellerden baz lar n n yollardan ve kanallardan yararlanmamas , d) Bir sulama veya toprak koruma projesinin gerektirdi i yeni kanal ve yollarla parsellerin par alanmak durumunda olmas , Bakanlar Kurulundan karar al nmas : madde 5 Arazi toplula t rmas n n gerekli g r ld yerler i in TOPRAKSU rg t nce bir rapor haz rlanarak Bakanl a g nderilir.

4 Bakanl k, uygun g r rse, arazi toplula t rmas karar al nmak zere Bakanlar Kuruluna neride bulunur. (1) Bu T z k; 29/6/2009 tarihli ve 2009/15154 say l Bakanlar Kurulu Karar Eki T z n 31 inci maddesiyle y r rl kten kald r lm ise de, ayn T z n Ge ici 1 inci maddesindeki Bu T z n y r rl e girmesinden nce Bakanlar Kurulu karar al nm ve sonu lanmam toplula t rmalarda 24/9/1979 tarih ve 7/18231 say l Bakanlar Kurulu Karar ile y r rl e konulan Arazi Toplula t rma T z n n bu T z e ayk r olmayan h k mleri uygulan r. h km nedeniyle ili kili mevzuat butonu alt nda muhafaza edilmi tir.

5 G-278 Tapulama i lemleri: madde 6 Arazi toplula t rmas , tapulamas tamamlanm olan yerlerde uygulan r. Toplula t rma yap lmas d n len yerlerde tapulama yap lmam ise, bu yerlerin tapulamas TOPRAKSU' nun istemi zerine ncelikle yap l r. Arazi malikleri ile n g r me: madde 7 Proje idaresince, proje alan i inde bulunan arazi malikleri ile k y veya belediye temsilcilerinin kat ld klar bir toplant d zenlenerek proje ile ilgili bireysel ve kamu yarar na y nelik istekler saptan r. Proje idaresi, bu istekleri, olanaklar l s nde, yerine getirir.

6 Karar al nmas : madde 8 Toplula t rma alan m lkiyet, toprak koruma ve tar msal sulama y n nden incelenerek proje kapsam na girecek i ler saptan r. Proje idaresince, arazi malikleri ile k y veya belediye temsilcilerinin kat ld klar bir toplant d zenlenerek projeye giren i ler ayr nt l olarak a klan r ve arazi toplula t rmas na karar verilmesi istenir. Medeni Kanunun 678 inci maddesi gere ince, arazinin yar s ndan o una malik bulunan ve say ca maliklerin te ikisini olu turan ki ilerce karar verilirse, bu karar proje alan ndaki b t n malikleri ba lar. Karar n bir rne i yerel tapu idaresine g nderilir.

7 Proje alan ndaki parsellerin arazi toplula t rma uygulama alan na girdi i, tapu k t ne a mlan r. A mlama tarihinden sonra yap lacak sat ve benzeri temlik i lemleri ile tesis olunacak ayn haklar i in yap lan ba t aras nda d zenlenen resmi senede, ta nmaz n arazi toplula t rma uygulama alan na girdi i belirtilir ve bu i lemler tapu sicilli muhaf zl nca proje idaresine bildirilir. A mlama tarihinden sonra araziyi devralan veya zerinde bir hak edinen ki i, eski malikin y k ml l klerini kabul etmi say l r. Toplula t rmada g zetilecek ilkeler: madde 9 Arazi toplula t rmas a a daki ilkelere g re yap l r: a) Hak sahibine, parsellerinin de erleri toplam na e it de erde ve olanak varsa bir parsel olarak arazi verilir.

8 Bu s rada arazi sahibinin iste i, olanaklar l s nde, yerine getirilir. b) Ev, ah r, samanl k, ambar, al r kuyu, ba , zeytinlik, f st kl k ay ekim yeri, meyve bah esi, kavakl k, okalipt sl k vb. sabit tesislerin bulundu u arazi, olanaklar l s nde, eski maliklerine verilir. A a lar n sabit tesis olarak kabul edilebilmesi, tekni ine g re,o yerin, her d n mde bulunmas gereken a a say s n n en az te biri oran nda a a land r lm olmas na ba l d r. Yaln z s n rlar s t ve kavak gibi a a larla evrili arazide bu h k m uygulanmaz. Ancak, toplula t rmada a a lar n de eri g z n nde bulundurulur.

9 Sabit tesisler, derecelendirme s ras nda saptan r. c) Yukar daki bentlere g re yap lacak yeni parsellemede yollar n, sulama ve tahliye kanallar n n ve ortak tesislerin kaplad alanlar nedeni ile meydana gelecek arazi kay plar , proje alan nda tapuya tescil edilmemi veya saptanmam olan ve toplula t rma ile tar ma elveri li hale gelen araziden kar lan r. Kar lanamayanlar, arazi b y kl kleri ile orant l olarak maliklere verilecek araziden d l r. G-280 Yeni tescil: madde 14 Proje idaresi, eski ve yeni durumu g sterir m lkiyet listesini ve parselleme planlar n yerel tapu idaresine verir.

10 Yeni durumun araziye uygulanmas ve r l ve l mleri, proje idaresi ve Tapu ve Kadastro Genel M d rl nce birlikte y r t l r. Toplula t rma alan nda uygulama sonucu geriye kalan ve Devlete ait olmayan arazi, s n rlar i inde bulundu u k y veya belediye t zel ki ili i ad na tescil olunur. Toplula t r lan yeni parseller malikleri ad na tapuya tescil edilir. Proje alan n n eski ve yeni durumunu belirten m lkiyet listeleri proje idaresince ilgili vergi dairelerine g nderilir. Ayni ve ahsi haklar: madde 15 Arazi toplula t rmas na konu olan ta nmaz mallar zerindeki ayni ve ahsi haklar genel h k mlere g re y r t l r.