İMAR KANUNU (1)(2) - mevzuat.gov.tr

1 6677-6679 MAR KANUNU (1)(2) Kanun Numaras : 3194 Kabul Tarihi : 3/5/1985 Yay mland R. Gazete : Tarih : 9/5/1985 Say : 18749 Yay mland D stur : Tertip : 5 Cilt : 24 Sayfa : 378 B R NC B L M Genel H k mler Ama : Madde 1 Bu Kanun, yerle me yerleri ile bu yerlerdeki yap la malar n; plan, fen, sa l k ve evre artlar na uygun te ekk l n sa lamak amac yla d zenlenmi tir. Kapsam: Madde 2 Belediye ve m cavir alan s n rlar i inde ve d nda kalan yerlerde yap lacak planlar ile in a edilecek resmi ve zel b t n yap lar bu Kanun h k mlerine tabidir.

2 Genel esas: Madde 3 Herhangi bir saha, her l ekteki plan esaslar na, bulundu u b lgenin artlar na ve y netmelik h k mlerine ayk r maksatlar i in kullan lamaz. stisnalar: Madde 4 2634 say l Turizmi Te vik KANUNU , 2863 say l K lt r ve Tabiat Varl klar n Koruma KANUNU , bu Kanunun ilgili maddelerine uyulmak kayd ile 2960 say l stanbul Bo azi i KANUNU ve 3030 say l B y k ehir Belediyelerinin Y netimi Hakk nda Kanun ile di er zel kanunlar ile belirlenen veya belirlenecek olan yerlerde, bu Kanunun zel kanunlara ayk r olma-yan h k mleri uygulan r.

3 (De i ik ikinci f kra: 31/10/2016-KHK-678/6 md., Aynen kabul: 1/2/2018-7071/6 md.) T rk Silahl Kuvvetlerine, Sahil G venlik Komutanl na, Jandarma Genel Komutanl na ve Emniyet Genel M d rl ne ait harekat, e itim ve savunma ama l yap lar i in bu Kanun h k mlerinden hangisinin ne ekilde uygulanaca Mill Savunma Bakanl , i leri Bakanl ile evre ve ehircilik Bakanl taraf ndan m tereken belirlenir. Tan mlar: Madde 5 Bu Kanunda ge en terimlerden baz lar a a da tan mlanm t r. Naz m mar Plan ; varsa b lge veya evre d zeni planlar na uygun olarak halihaz r haritalar zerine, yine varsa kadastral durumu i lenmi olarak izilen ve arazi par alar n n.

4 Genel kullan bi imlerini, ba l ca b lge tiplerini, b lgelerin gelecekteki n fus yo unluklar n , gerekti inde yap yo unlu u-nu, e itli yerle me alanlar n n geli me y n ve b y kl kleri ile ilkelerini, ula m sistemlerini ve problemlerinin z m gibi hususlar g stermek ve uygulama imar planlar n n haz rlanmas na esas olmak zere d zenlenen, detayl bir raporla a klanan ve raporuyla beraber b t n olan plan-d r. _____ (1) Bu Kanunda, 22/2/2005 tarihli ve 5302 say l l zel daresi KANUNU h k mlerine ayk r l k bulunmas durumunda, 5302 say l Kanun h k mlerinin uygulanaca , s z konusu Kanunun 70 inci maddesi ile h -k m alt na al nm t r.

5 (2) 3/7/2005 tarihli ve 5393 say l Belediye Kanunun 84 nc maddesiyle; bu Kanunda belediyenin sorumlu ve yetkili k l nd g rev ve hizmetlerle s n rl olarak, 5393 say l Belediye KANUNU h k mlerine ayk r l k bulunmas durumunda mezkur kanun h k mlerinin uygulanaca h k m alt na al nm t r. 6680 Uygulama mar Plan ; tasdikli halihaz r haritalar zerine varsa kadastral durumu i lenmi olarak naz m imar plan esaslar na g re izilen ve e itli b lgelerin yap adalar n , bunlar n yo unluk ve d zenini, yollar ve uygulama i in gerekli imar uygulama programlar na esas olacak uygulama etaplar n ve di er bilgileri ayr nt lar ile g steren pland r.

6 Yerle me Alan ; imar plan s n r i indeki yerle ik ve geli me alanlar n n t m d r. mar Adas ; imar plan ndaki esaslara g re meydana gelen adad r. mar Parseli; mar adalar i erisindeki kadastro parsellerinin mar KANUNU , mar Plan ve y netmelik esaslar na g re d zenlenmi eklidir. Kadastro Adas ; kadastro yap ld zaman var olan adad r. Kadastro Parseli; kadastro yap ld zaman kadastro adalar i inde bulunan m lkiyeti tescilli parsel-dir. Yap ; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeralt ve yer st in aat ile bunlar n ilave, de i iklik ve tamirlerini i ine alan sabit ve m teharrik tesislerdir.

7 Bina; kendi ba na kullan labilen, st rt l ve insanlar n i ine girebilecekleri ve insanlar n oturma, al ma, e lenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yar yan, hayvanlar n ve e yalar n korunmas na yarayan yap lard r. (Ek: 14/4/2016-6704/7 md.) Su yolu; imar plan karar yla yapay olarak olu turulan ve deniz ara la-r yla ula m n sa land su ge ididir. lgili idare; belediye ve m cavir alan s n rlar i inde belediye, d nda valiliktir. Bakanl k; Bay nd rl k ve skan Bakanl d r. M cavir Alan; imar mevzuat bak m ndan belediyelerin kontrol ve mesuliyeti alt na verilmi olan alanlard r.

8 Evre d zeni plan ; lke ve b lge plan kararlar na uygun olarak konut, sanayi, tar m, turizm, ula m gibi yerle me ve arazi kullan lmas kararlar n belirleyen pland r. (Ek : 26/4/1989 - 3542/1 md.) Fen adamlar ; yap , elektrik tesisat , s hhi tesisat ve s tma, makine, harita-kadastro ve benzeri alanlarda mesleki ve teknik renim veren en az lise dengi okullardan mezun olmu veya lise mezunu olup, bir retim y l s reyle bakanl klar n a m oldu u kurslar ba ar yla tamamlam olanlar ile 3308 say l rakl k ve Meslek E itimi Kanununa g re ustal k belgesine sahip olan elemanlard r.

9 Ayr ca, bu Kanunda ad ge en di er tan mlar Bakanl k a haz rlanacak y netmelikte tarif edilir. K NC B L M mar Planlar ile lgili Esaslar Planlama kademeleri: Madde 6 Planlar, kapsad klar alan ve ama lar a s ndan; "B lge Planlar " ve " mar Planlar ", imar planlar ise, "Naz m mar Planlar " ve "Uygulama mar Planlar " olarak haz rlan r. Uygulama imar planlar , gerekti inde etaplar halinde de yap labilir. Halihaz r harita ve imar planlar : Madde 7 Halihaz r harita ve imar planlar n n yap lmas nda a a da belirtilen hususlara uyulur.

10 A) Halihaz r haritas bulunmayan yerle im yerlerinin halihaz r haritalar belediyeler veya valiliklerce yap l r veya yapt r l r. Bu haritalar n tasdik mercii belediyeler ve valilikler olup tasdikli bir n shas Bakanl a, di er bir n shas da ilgili tapu dairesine g nderilir. b) Son n fus say m nda, n fusu 'i a an yerle melerin imar planlar n n yapt r lmalar mecburi-dir. Son n fus say m nda n fus 'i a mayan yerle melerde, imar plan yap lmas n n gerekli olup olmad na belediye meclisi karar verir. Mevcut imar planlar y r rl ktedir.